Solvabilité
Dynamique des prix de l'immobilier : quels déterminants ?
L’évaluation des prix de l’immobilier est complexe puisque tributaire des conditions économiques, bancaires, de la structure des marchés immobiliers, de la solvabilité des emprunteurs, de la politique fiscale et du différentiel de rendements avec d’autres actifs financiers. 110 points de base. Voici l’appréciation des prix de l’immobilier d'habitation français depuis 2000. En indice, l’immo [...]
Les enjeux du rôle de prêteur en dernier ressort
Résumé : - L’existence d’un prêteur en dernier ressort permettrait de réduire le coût de la crise de la dette pour les pays de la zone euro. - Paul de Grauwe démontre qu’une crise de liquidité se transforme en crise de solvabilité si un Etat ne dispose pas librement de sa politique monétaire. - Ainsi, il recommande que la Banque Centrale Européenne joue le rôle de prêteur en de [...]
La courbe des taux
Résumé - La courbe des taux de rendement indique le niveau de taux d’intérêt auquel l’émetteur doit faire face à une maturité donnée, à un instant donné. - La partie courte de la courbe est en théorie davantage liée aux évolutions du taux directeur des banques centrales. La partie longue est fonction du risque de solvabilité / inflation associé à l’émetteur. - La crise financi [...]
La notation souveraine des agences et ses enjeux
Résumé - La notation financière comble les asymétries d’informations sur le marché des obligations et détermine en théorie le taux d’intérêt entre investisseurs et emprunteurs. - La notation souveraine peut avoir un impact significatif sur les variations de taux d’intérêt pouvant provoquer ainsi des tensions sur la solvabilité d’un pays. - La méthodologie opaque des agences semble l [...]
Des taux d'intérêt bas entraînent-ils un accroissement de la demande d'immobilier ? Le cas américain.
Dans cet article nous mettons en avant le fait que des taux d'intérêt bas, s'ils augmentent la demande d'immobilier, semblent être insuffisants pour créer des booms immobiliers au vu des faits observés aux États-Unis ces vingt-cinq dernières années. Une logique simple Un mécanisme souvent mis en avant lorsqu'on parle de l'influence des taux d'intérêt sur la demande [...]
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