notes immobilier

23
octobre

Dynamique des prix de l'immobilier : quels déterminants ?

L’évaluation des prix de l’immobilier est complexe puisque tributaire des conditions économiques, bancaires, de la structure des marchés immobiliers, de la solvabilité des emprunteurs, de la politique fiscale et du différentiel de rendements avec d’autres actifs financiers. 110 points de base. Voici l’appréciation des prix de l’immobilier d'habitation français depuis 2000. En indice, l’immo [...]

29
avril

Bulles immobilières : élasticité de l'offre et anticipations

Résumé: - l'offre de logement est inélastique au prix à court terme et devient élastique à long terme. - si les agents n'anticipent pas la variation future de l'offre alors les prix augmenteront excessivement. - une analyse récente sur l'histoire des bulles immobilières aux Etats-Unis tend à confirmer cette hypothèse.     Dans un document de travail de fév [...]

04
mars

L'influence des groupes d'intérêts immobiliers

Résumé : - L’influence des groupes d’intérêts immobiliers est capable de maintenir les prix de l’immobilier à un niveau supérieur aux fondamentaux - Des conflits d’intérêts entre les soutiens à la croissance urbaine et leurs opposants sont susceptibles d’influencer les prix de manière significative - La taxe régulatrice (prix effectif – prix sur un marché concurrentiel) [...]

14
janvier

Des taux d'intérêt bas entraînent-ils un accroissement de la demande d'immobilier ? Le cas américain.

Dans cet article nous mettons en avant le fait que des taux d'intérêt bas, s'ils augmentent la demande d'immobilier, semblent être insuffisants pour créer des booms immobiliers au vu des faits observés aux États-Unis ces vingt-cinq dernières années.   Une logique simple   Un mécanisme souvent mis en avant lorsqu'on parle de l'influence des taux d'intérêt sur la demande [...]