Immobilier

23
février

Quelles perspectives en 2017 pour le Canada ? (Note)

Résumé : ·         La croissance du PIB canadien devrait être plus dynamique en 2017 ; ·         Le secteur bancaire reste résilient ; ·         L’impact de l’élection du Président D. Trump aux Etats-Unis sur l’économie du Canada serait nul à court t [...]

16
septembre

Ecole, stratification sociale et prix de l'immobilier (Note)

Résumé : ·        La qualité des établissements scolaires impactent la stratification des populations au sein d’une zone ainsi que les prix de l’immobilier. ·        Dans la baie de San Francisco aux Etats-Unis, près de 25 % de la surexposition des plus riches aux plus riches (c.-à-d. un individu aisé tend à vivr [...]

03
mars

Doit-on toujours craindre de mettre en vente un logement à un prix élevé ? (Etude)

  Résumé : ·        Des biais psychologiques peuvent conduire les vendeurs à mettre leurs biens à un prix trop élevé sur le marché immobilier ; ·        La théorie économique « classique » ne prévoit aucun impact du prix de mise sur le marché sur le prix de vente final. Des recherches plus [...]

13
mars

Shadow banking chinois: la menace de l'ombre?

Résumé: -Le shadow banking désigne l'ensemble des activités de financement situées en dehors du secteur bancaire traditionnel. En Chine, il est devenu en quelques années une source majeure du financement de l'économie. -Son développement récent en Chine s'explique par une conjonction de facteurs: épargne abondante, intensité de l'investissement, rémunération attractive, garantie diffuse [...]

13
janvier

Quelles leçons tirer de la crise bancaire nordique du début des années 90 ?

Résumé · Suite à la déréglementation du crédit dans l’ensemble des pays nordiques, courant des années 80, une bulle immobilière s’est formée débouchant sur une crise bancaire majeure. · Face à la hausse de l’insolvabilité des agents privés / taux de prêts non-performants, les autorités nordiques ont dû mettre en place un plan de sauvetage pour sauvegarder leur système bancaire. · Po [...]

23
octobre

Dynamique des prix de l'immobilier : quels déterminants ?

L’évaluation des prix de l’immobilier est complexe puisque tributaire des conditions économiques, bancaires, de la structure des marchés immobiliers, de la solvabilité des emprunteurs, de la politique fiscale et du différentiel de rendements avec d’autres actifs financiers. 110 points de base. Voici l’appréciation des prix de l’immobilier d'habitation français depuis 2000. En indice, l’immo [...]

25
mars

Viagers et Reverse Mortgages : financer sa retraite grâce à l'immobilier ?

Résumé : - la vente en viager a aujourd'hui encore une connotation négative - cependant, ce type de vente peut permettre une retraite plus confortable et aider au financement de la dépendance - preuve de l'intérêt pour ce produit, plusieurs investisseurs français, dont la caisse des dépôts, comptent créer un fonds d'investissement en viager d'une valeur de 100 millions d'euro[1 [...]

14
octobre

Nobel 2013: L'analyse empirique des prix des actifs récompensée (Fama, Hansen, Shiller)

Prix Nobel 2013: L'analyse empirique des prix des actifs récompensée (Fama, Hansen, Shiller) Le prix Nobel 2013 a été attribué à deux économistes de l’Université de Chicaco, Eugène Fama et  Lars Peter Hansen, ainsi qu’à Robert J. Shiller de l’Université de Yale, pour leurs contributions sur « l’analyse empirique des prix des actifs ». Leurs travaux ont principalement ten [...]

03
octobre

Le non-développement du marché des futures immobilier

Résumé - Depuis plus d'une vingtaine d'années au moins, plusieurs économistes, dont en particulier, Karl Case et Robert Shiller, prônent la mise en place d'un grand marché de futures basés sur les prix de l'immobilier. - Les ménages détenant très souvent une partie conséquente de leur richesse sous forme d’actifs non financiers de type immobilier, ce marché pourrait leur permettre de se [...]

29
avril

Bulles immobilières : élasticité de l'offre et anticipations

Résumé: - l'offre de logement est inélastique au prix à court terme et devient élastique à long terme. - si les agents n'anticipent pas la variation future de l'offre alors les prix augmenteront excessivement. - une analyse récente sur l'histoire des bulles immobilières aux Etats-Unis tend à confirmer cette hypothèse.     Dans un document de travail de fév [...]

08
avril

Répression financière à la pékinoise

Résumé : - La répression financière (taux d’intérêt bas, réserves obligatoires élevées…) est essentielle pour comprendre le développement de la Chine - Les contrôles de capitaux et des caractéristiques spécifiques à la Chine sont à la base de cette réussite - La répression financière est aussi à la base des déséquilibres importants de l’économie chinoise - Les coûts semblent dés [...]

04
mars

L'influence des groupes d'intérêts immobiliers

Résumé : - L’influence des groupes d’intérêts immobiliers est capable de maintenir les prix de l’immobilier à un niveau supérieur aux fondamentaux - Des conflits d’intérêts entre les soutiens à la croissance urbaine et leurs opposants sont susceptibles d’influencer les prix de manière significative - La taxe régulatrice (prix effectif – prix sur un marché concurrentiel) [...]

14
janvier

Des taux d'intérêt bas entraînent-ils un accroissement de la demande d'immobilier ? Le cas américain.

Dans cet article nous mettons en avant le fait que des taux d'intérêt bas, s'ils augmentent la demande d'immobilier, semblent être insuffisants pour créer des booms immobiliers au vu des faits observés aux États-Unis ces vingt-cinq dernières années.   Une logique simple   Un mécanisme souvent mis en avant lorsqu'on parle de l'influence des taux d'intérêt sur la demande [...]